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（原标题：中指讨论：12月二十城物业做事价钱空洞指数微幅下落 武汉跌幅最大）

智通财经APP获悉，中指讨论发布《2024年中国物业做事价钱指数讨论请教》。请教涌现，2024年12月，二十城物业做事价钱空洞指数为1075.37，同比下落0.01%，环比下落0.03%，同环比均由涨转跌。同比来看，二十城中，武汉、南昌、青岛等6个城市物业做事价钱指数下落，下落城市数目较客岁同时增多2个；广州、杭州、天津等8个城市物业做事价钱指数与客岁同时捏平；深圳、宁波、苏州等6个城市物业做事价钱指数同比均高涨。

其中武汉、南昌同比分辩下落0.72%和0.47%；青岛同比跌幅为0.14%；重庆、南京、常州共3个城市同比跌幅则均在0.1%以内。物业做事价钱指数同比高涨城市中，深圳涨幅较大，为0.53%；宁波和苏州物业做事价钱空洞指数同比分辩高涨0.18%、0.13%；无锡、北京和济南同比涨幅则均在0.1%以内。

图：2024年12月二十城物业做事价钱指数

数据开始：中指数据CREIS

与2024年6月比较，二十城中，武汉、南昌、青岛等4个城市物业做事价钱指数下落，下落城市数目与上期捏平；济南、广州、天津等10个城市环比捏平；深圳、宁波、杭州等6个城市环比则均高涨。其中，武汉和南昌环比分辩下落0.72%、0.39%；青岛环比下落0.14%；重庆跌幅最小，为0.09%。物业做事价钱指数环比高涨城市中，深圳、宁波环比分辩高涨0.23%和0.18%；杭州、无锡、苏州和北京涨幅均在0.1%以内，其中苏州和北京涨幅较小，均为0.06%。

图：2024年12月不同星级物业做事价钱环比指数

数据开始：中指数据CREIS

从不同星级物业做事价钱指数来看，二十城三星级物业做事价钱指数同比高涨，四、五星级物业做事价钱指数同比下落。2024年12月，二十城三星级物业做事价钱指数环比高涨0.01%，同比高涨0.04%；四星级物业做事价钱指数环比下落0.01%，同比下落0.02%；五星级物业做事价钱指数环比下落0.27%，同比下落0.22%。

同比来看，三星级物业做事价钱指数中，深圳、宁波、苏州等7个城市较客岁同时高涨，其中深圳涨幅较大，为0.80%；南京、天津、上海等8个城市同比捏平；武汉、重庆、青岛等5个城市较客岁同时下落，其中武汉跌幅最大，为0.42%，2024年部分城市出台了广大住宅前期物业费指挥价钱计策，武汉、重庆与青岛均在其中，计策掩盖地出现了不同进度的物业费下降情况。

四星级物业做事价钱指数中，南昌、武汉、青岛等7个城市较客岁同时下落，其中南昌、武汉跌幅较大，均超0.3%；无锡、广州、天津等8个城市同比捏平；深圳、宁波、苏州、济南和北京共5个城市较客岁同时高涨，其中深圳涨幅较大，为0.31%。

五星级物业做事价钱指数中，武汉、南京共2个城市较客岁同时下落，跌幅分辩为4.93%、0.16%；苏州、济南、无锡等13个城市同比捏平；深圳和北京同比均高涨，涨幅分辩为0.90%、0.01%。

价钱：二十城均价2.72元/平方米/月，三星级物业做事价钱微幅高涨，四、五星级略有回落

图：2024年12月二十城物业做事均价

数据开始：中指数据CREIS

2024年12月，二十城物业做事均价为2.72元/平方米/月。一线城市物业做事价钱水平居前方，其中深圳均价最高，为3.97元/平方米/月；北京、上海紧随自后，分辩为3.93元/平方米/月和3.51元/平方米/月；杭州、广州、天津、宁波、武汉均价分辩为2.98元/平方米/月、2.86元/平方米/月、2.78元/平方米/月、2.67元/平方米/月、2.65元/平方米/月；成齐、苏州等6个城市均价在2.0-2.5元/平方米/月之间；南京、济南等6个城市均价在1.0-2.0元/平方米/月之间，其中常州物业做事均价水平仍相对较低，为1.26元/平方米/月。

图：2024年12月不同星级物业做事收费

数据开始：中指数据CREIS

从不同星级物业做事收费来看体育游戏app平台，本年下半年，二十城三星级物业做事收费同比高涨，四、五星级同比均下落。2024年12月，二十城举座三星级物业做事收费为2.03元/平方米/月，同比高涨0.05%。四星级物业做事收费为2.87元/平方米/月，同比下落0.07%。五星级物业做事收费为3.99元/平方米/月，同比下落0.33%。